Bir gayrimenkul danışmanının görevi, evinizin camına kiralık ilanı asılması, internete ilan verilmesi ve bir kaç kiracıya evinizin gösterilmesinden çok daha fazlasıdır. Sürecin başından sonuna kadar sizinle birlikte olan, kiralama işlemlerinizin pürüzsüz bir şekilde tamamlanması ve gayrimenkulünüzün doğru fiyattan kiralanması da gayrimenkul danışmanının görevidir.
Gayrimenkulünüzün Kiralanmasıyla Alakalı Süreç:
- Fiyatlandırma ; Gayrimenkulünüz için piyasa koşullarına ve değerine uygun doğru fiyat belirlenir.
- Evinizin Artılarını Çıkartma ; Gayrimenkulünüzün iyi özelliklerini vurgulayan ve öne çıkaran özelliklerini buluruz.
- Dijital Pazarlama ; Gayrimenkulünüz ile ilgili tüm bilgi ve görseller ilgili web sitelerinde ve sosyal medta platformlarında yayınlanır.
- Pazarlama ; Tüm mecralarda yayına alınır , afiş ve branda asılır , sosyal medya hesaplarımızdan bölgesel reklam verilir , o bölgede daha önce bizden daire talebinde bulunan müşterilerimizle iletişime geçilir , bölge de işini bizim kalitemiz de yapan diğer meslektaşlarımız ile de daire bilgisi paylaşılır.
- Raporlama ; Tüm süreç boyunca sizlere haftalık gayrimenkulle alakalı gelişmeler aktarılır.
- Gayrimenkul Danışmanı ; Gayrimenkulünüz ile ilgilenen danışmanımız kiracılarınızı özenle seçip, ciddi kiracılarla sizleri buluşturarak , tüm kiralama sürecini en iyi şekilde sonuçlandırır.
Gayrimenkulünüzü kiraya vermeden önce;
1. Mülkün Durumu
Gayrimenkulünüzü teslim ederken , gayrimenkulün güncel durumunun tespitini yaparız, gayrimenkulün fotoğraflarını kontrata ek olarak ekleriz. Demirbaşların listesini yaparak o anki durumlarını belirtiriz.
Mutfak ve banyonun o anki durumunu belirtiriz.
Ortak giderlerin ve yönetim ile ilgili giderlerin (aidat, ortak kullanım alanı vb.) kiracıya ait olduğunu belirtiriz.
2. Kira Kontratı
Kontratınızı en ince ayrıntısına kadar , hem kiracılarımızın hem de mülk sahiplerimizin haklarını savunacak ve ilerde bir sıkıntı çıkmayacak şekilde düzenleriz.
Sizinle Çalışmak İstiyorum
