Türkiye’de Temmuz Ayında 123.603 Konut Satıldı
29 Ağustos 2026 | REALTORSALL Haber | Türkiye
Türkiye konut piyasasında Temmuz 2026 verileri, satış adetlerinde geçen yılın aynı dönemine göre yavaşlamaya işaret ediyor.
TÜİK verilerine göre Temmuz 2026’da Türkiye genelinde toplam 123.603 konut satıldı. Bunların 42.529’u ilk el, 81.074’ü ise ikinci el konutlardan oluştu.
Buna göre Temmuz ayında gerçekleşen konut satışlarının yaklaşık %34,4’ü ilk el, %65,6’sı ikinci el konutlardan meydana geldi.
Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %17,0 azalırken, 2026 yılının Ocak–Temmuz dönemindeki toplam satış 823.119 konuta ulaştı.
REALTORSALL Yorumu
Temmuz verilerinde bizim açımızdan dikkat çekici nokta yalnızca 123.603 adetlik satış hacmi değil, ikinci el konutların toplam satışların yaklaşık üçte ikisini oluşturması.
Bu tablo, Türkiye’de alıcıların mevcut konut stokuna yönelik talebinin hâlâ piyasanın ana unsurlarından biri olduğunu gösteriyor.
REALTORSALL olarak satışlardaki yıllık %17’lik gerilemeyi piyasanın tamamen durduğu şeklinde değerlendirmiyoruz. Aksine, finansman maliyetlerinin ve konut fiyatlarının yüksek olduğu bir ortamda alıcıların daha seçici davrandığı bir piyasa görüyoruz.
Bu nedenle önümüzdeki dönemde doğru fiyatlanan, doğru lokasyonda bulunan ve yatırımcıya güçlü kira getirisi veya değer artışı potansiyeli sunan gayrimenkullerin piyasa ortalamasından ayrışabileceğini düşünüyoruz.
REALTORSALL Görüşü: Satış hacminin yavaşladığı dönemlerde doğru fiyatlama daha da kritik hale gelir. Satıcı açısından gerçekçi fiyat, alıcı açısından ise lokasyon, kira getirisi ve pazarlık avantajı ön plana çıkacaktır.
Özellikle ikinci el konutların %65,6’lık payı, REALTORSALL açısından önemli. Çünkü bu pazar doğrudan emlak danışmanlığı, doğru fiyat analizi ve portföy yönetiminin etkin olduğu alan.
Kaynak
Verilerin ana kaynağı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) – Konut Satış İstatistikleri, Temmuz 2026 verileridir. TÜİK konut satış istatistiklerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iş birliği içerisinde TAKBİS verilerinden üretiyor; istatistikler ilk el ve ikinci el satış ayrımını da içeriyor.
