Kolayimar’ın Nisan–Ağustos 2026 döneminde 81 il ve 965 ilçede analiz edilen 92.807 benzersiz parsel üzerinden hazırladığı “Türkiye Parsel Görünümü” araştırmasına göre, incelenen parsellerin %45,3’ü tarım arazisi, %38’i arsa ve %14,5’i üzerinde yapı bulunan taşınmazlardan oluşuyor. Tarım nitelikli parsellerin medyan büyüklüğü 4.597 m², arsa nitelikli parsellerin ise 647 m².
Araştırmanın REALTORSALL açısından özellikle dikkat çeken tarafı yerel kırılımlar: Bodrum’da medyan araştırılan parsel büyüklüğü 5.002 m², Milas’ta 2.727 m² olarak ölçülüyor. Ankara ise platformda en fazla parsel araştırılan iller arasında ve 30 Ağustos itibarıyla 11.293 benzersiz parsel sorgulanmış durumda.
REALTORSALL açısından neden önemli? Bu veri doğrudan tapu satış adedini veya fiyat artışını göstermiyor; kullanıcıların hangi tür taşınmazları araştırdığını gösteriyor. Buna rağmen yatırımcı ilgisinin yalnızca konuta değil, tarla, büyük arazi ve imar potansiyeli araştırmasına kaydığını gösteren güçlü bir erken sinyal. Özellikle Bodrum ve Milas gibi arsa-arazi yatırımının yoğun olduğu bölgelerde REALTORSALL içerikleri açısından oldukça kullanılabilir.
REALTORSALL Yorumu: “Tarım arazisine ilgi arttı” başlığını tek başına yatırım tavsiyesi gibi sunmamak gerekir. Tarım vasfındaki bir taşınmazın değerini belirleyen ana unsurlar hâlâ imar durumu, plan kararları, yol cephesi, altyapı, sit/koruma statüsü, tarım mevzuatı ve yapılaşma kısıtlarıdır. Ancak Bodrum’da 5 bin m², Milas’ta 2.727 m² seviyesindeki medyan parsel büyüklükleri, bu iki bölgede yatırımcıların geniş ölçekli arazi araştırmasının güçlü olduğunu gösteriyor.
Kaynaklar: Kolayimar – Türkiye Parsel Görünümü; verilerin yüzölçümü ve tapu niteliği tarafının TKGM MEGSİS parsel sorgu verilerinden toplulaştırıldığı belirtiliyor. Araştırma Türkiye’nin bütün parsellerini temsil eden resmi bir envanter değil, platform kullanıcılarının araştırdığı parsellerin örneklemidir.
